Продажа офисно-складского комплекса

Предложение купить помещение под офис и склад спб

Характеристики: S з/у = 5300 м.кв., аренда КУГИ до 2051г., может быть выкуплен по льготной ставке 20% от кадастровой стоимости.

На участке находятся два двух этажных отдельно стоящих здания общей площадью 1100 кв.м, плюс два металлических ангара общей площадью более 500 метров. Все строения находятся в частной собственности у юр. лица. Выделенная электрическая мощность на площадку-330 кВт, также в собственности находятся электрощитовая (80 кв.м., ) и водомерный узел ( 21 кв.м.).

Закрытая охраняемая территория, все коммуникации, удобные подъезды.

Продажа имущественного комплекса осуществляется посредством приобретения юр. лица (ЗАО).

Возможны следующие варианты:

1. Покупка 40 % акций, цена 1,6 млн. долларов , при этом передается тактическое и оперативное управление компанией через замену генерального директора.

2. Покупка 90% акций, цена 3,5 млн. долларов

3. Покупка 100% акций, цена 4 млн. долларов ( в процессе переговоров возможен обоснованный торг)

Собственник имущественного комплекса не имеет каких либо обременений, задолженностей перед бюджетом и контрагентами. При необходимости акционеры компании согласны на аудиторскую проверку и юридическую экспертизу имущественных прав.

На данный момент, юр. лицо выставленное на продажу имеет плюсовое балансовое сальдо и ведет финансово-хозяйственную деятельность только по сдаче в аренду имеющихся площадей. При необходимости, после приобретения имущественного комплекса выселение всех арендаторов возможно в течение одного календарного месяца.

При покупке компании появляется возможность приобретения всей площадки (порядка 1 Га плюс строения), т.к. собственник является ответственным абонентом у энергосбытовой и других монополий, а также у собственника нет никаких обязательств по серветуту, что в итоге дает ряд неоспоримых преимуществ в дальнейшей работе по приобретению всей площадки.

Внимание, объект продан.