Будет ли покупка или продажа коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге актуальна для Вас в ближайшее время?

Да, я собираюсь купить торговое помещение.
Да, я собираюсь купить офисное помещение.
Да, я собираюсь продать коммерческую недвижимость.
Нет, аренда коммерческой недвижимости выгоднее покупки.
Нет, к большому сожалению у меня нет денег, чтобы купить коммерческую недвижимость.

Предлагаем к продаже имущественный комплекс предприятия Энергия, Санкт-Петербург

Завод Энергия, ул. Бехтерева 2

Тип помещения
/ Назначение
продажа производств
S 13000
РайонНевский
Адрес Бехтерева 2
Примечания 

Продаем предприятие «Энергия», Бехтерева 2- полностью или частями


Локация


Объект находится в центральной части города, в промышленно-деловом квартале,  на расстоянии 2,6 км. от  Невского проспекта. На смежных земельных участках расположены общественно-деловые, производные и складские объекты, бизнес-центры.


В шаговой доступности от объекта находятся бизнес-центры «Теорема», «Т4», «Точка», «Хрустальный», «Торсион» и другие, Торговый центр «Эврика», деловой центр «Седов». Через ул. Бехтерева квартал граничит с НИИ  им. В.М. Бехтерева и НИИ Токсикологии.


ОБЩАЯ  ХАРАКТЕРИСТИКА

 

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Бехтерева, д. 2

 

К продаже предлагаются земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.


Литера

Кадастровый № земельного участка

Площадь земельного участка, включая нежилые здания на нем

Нежилые здания*

ЦЕНА за земельный участок (включая нежилые здания) руб.

Количество

Общий метраж нежилых капитальных зданий

м.кв.

шт

м.кв.

руб

А

78:12:0007020:21

6 862,0

3

3 246,60

135 000 000

Б

78:12:0007020:26

2 527,0

1

1 941,10

80 000 000

Ж

78:12:0007020:24

2 461,0

1

191,20

Е

78:12:0007020:22

12 258,0

2

1 639,20

160 000 000

О

78:12:0007020:25

1 607,0

1

81,90

Отдельно не продается







А+Б+Ж+Е+О


25 715,0

8

7 100,00

270  000 000

*Помимо капитальных зданий на объекте расположены также временные сооружения (быстровозводимые промышленные ангары). Общая площадь капитальных и временных сооружений составляет 13822 м2., (из которых капитальные сооружения - 7 100 м2).






 

 

Категория земель:

Земли населенных пунктов.


Зонирование:

ТПД1.2 - многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей и на территории с ограниченной транспортной доступностью.


Разрешенный вид использования:

для размещения промышленных объектов, складов, объектов торговли, бизнес-центров, офисов, объектов транспорта, общественного питания, амбулаторно-поликлинических объектов, крытых спортивных комплексов, гостиниц.


Вид права:

собственность.


Высотный регламент:

54 м.


Коммуникации:

Участки инженерно подготовлены. Свой водомерный узел. Своя трансформаторная подстанция на 800 кВА.






ТРАНСПОРТНАЯ  ДОСТУПНОСТЬ


Автобусное, троллейбусное и маршрутное движение по ул. Бехтерева и Хрустальной между станциями метро «Елизаровская» и «Площадь Александра Невского».

Удаленность от основных транспортных узлов:

  • расстояние до ст. м. «Елизаровская» - 2,5 км;
  • расстояние до ст. м. «Площадь Александра Невского» - 3,2 км;
  • расстояние до пр. Обуховской Обороны - 800 м;
  • расстояние до КАД - 8 км.



ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ


Развитие района предусматривает строительство двух автомобильных мостов через р. Неву: в створе улиц Коллонтай и Большой Смоленской и в створе улиц Зольной и Фаянсовой - вдоль железнодорожного моста для вывода западного скоростного диаметра на мурманское направление.


В непосредственной близости с объектом начаты работы по реновации промышленных территорий под жилищную и общественно-деловую застройку.


На территории площадью 30 га, принадлежащей «Невскому заводу» начаты работы по возведению общественно-делового и жилого массива. В глубине квартала планируется жилая застройка. На месте ДК «Невский» предполагается строительство делового комплекса с общественно-культурными функциями.


ФАКТОРЫ  ИНВЕСТИЦИОННОЙ  ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ


1.      Объект находится в центре города без присущих для центра транспортных проблем: окружают объект широкие магистрали без пробок и заторов.

2.      Свободная парковка с большим числом свободных мест в любое время суток.

3.      Возможность строительства на участке:

  • складских объектов;
  • объектов оптовой и розничной торговли;
  • коммерческих объектов (бизнес-центров, офисов и т. п.);
  • объектов транспорта (под предприятия автосервиса);
  • объектов общественного питания;
  • амбулаторно-поликлинических учреждений;
  • крытых спортивных комплексов;
  • гостиниц.

4.      Высотный регламент 54 метра!

5.      Своя подстанция на 800 кВА

6.      Свой водомерный узел.

7.      Протяженность фасадной линии объекта вдоль улиц Бехтерева и Хрустальной - 362 метра.

8.      По периметру объекта проложены газовые магистрали позволяющие осуществить его газификацию.

9.      Возможность для покупателя приобрести как отдельные участки, так и весь промышленно-территориальный комплекс с отличным дисконтом.

10.  Продажа от собственника

11.  Возможна поэтапная оплата

12.  Собственник рассматривает возможность  участия в инвестиционном проекте соинвестором.

13.  Все расположенные на территории объекта офисные, складские и производственные помещения в настоящее время сданы в аренду и генерируют устойчивый денежный доход.





В настоящее время весь имущественный комплекс сдается в аренду в качестве производственных участков, складов, офисов, магазинов и кафе. Ежемесячный доход от аренды 4 000 000 рублей. При небольших инвестициях в качество сдаваемых в аренду помещений доход от аренды может быть увеличен до 5,0 млн. руб. в месяц и больше.

При необходимости возможна продажа отдельных зданий и индивидуальная нарезка участков по запросу покупателей:



Описание объекта

Площадь (ориентировочно) *

Ц Е Н А

Земля под зданиями

Земля вокруг зданий

Объект (земля под зданиями и вокруг)

Помещения внутри зданий

м 2

тыс. руб.

А-1

Капитальное кирпичное здание заводоуправления. 2 этажа. Часть 1-го этажа занимают три цеха с кран-балками. Фасад здания выходит на ул. Бехтерева.

1 800

-

1 800

2 291

80 000

А-2

Капитальное кирпичное здание + три быстровозводимых утепленных ангара с бетонным полом. В капитальном здании имеется цех с кран-балкой. В настоящее время используется под мебельное производство.

2 155

-

2 153

2 493

60 000

А-3

Быстровозводимый отдельно стоящий утепленный ангар арочного типа с бетонным полом разделен продольной перегородкой на два помещения. В настоящее время используется как склад.

255

-

255

255

отд. не прод.

Е-1

Быстровозводимый утепленный ангар с бетонным полом + открытая забетонированная площадка. Один торец ангара обращен на ул. Бехтерева, одна продольная стена примыкает к аналогичному ангару. В настоящее время используется под склад.

384

624

1 008

384

20 000

Е-2

Быстровозводимый утепленный ангар с бетонным полом + открытая площадка.  Один торец ангара обращен на ул. Бехтерева. Ангар расположен между двумя аналогичными ангарами. В настоящее время используется под склад.

418

93

511

418

12 000

Е-3

Быстровозводимый утепленный ангар с бетонным полом + открытая площадка.  Один торец ангара обращен на ул. Бехтерева. Ангар расположен между двумя аналогичными ангарами. В настоящее время используется под склад.

418

93

511

418

12 000

Е-4

Быстровозводимый утепленный ангар с бетонным полом + открытая площадка.  Один торец ангара обращен на ул. Бехтерева. Ангар расположен между двумя аналогичными ангарами. В настоящее время используется под склад.

418

93

511

418

12 000

Е-5

Быстровозводимый утепленный ангар с бетонным полом + открытая площадка.  Один торец ангара обращен на ул. Бехтерева. Одна продольная стена примыкает к аналогичному ангару. В настоящее время используется под склад.

418

93

511

418

12 000

Е-6

Два производственных утепленных ангара (один с кран-балкой). В настоящее время используется под производство металлоконструкций.

566

-

566

566

19 000

Е-7

Производственный утепленный ангар бывшего малярного цеха с пристройкой. В настоящее время используется под склад.

125

-

125

125

 

Е-8

Утепленный ангар арочного типа. В настоящее время используется под переработку цветного металла.

802

-

802

802

19 000

Е-9

Капитальное одноэтажное здание с пристройкой  и утепленный ангар арочного типа. В настоящее время используется под мебельное производство.

1 284

-

1 284

1 284

30 000

Е-10

Капитальное 2-этажное здание. В настоящее время используется под мебельное и швейное производство.

914

-

914

1 715

55 000

Б

Капитальное одноэтажное здание бывшего моторного цеха с пристройками + открытая площадка. Фасад здания выходит на ул. Хрустальную. В настоящее время используется под склад, производство металлоконструкций, магазин и кафе.

2 120

407

2 527

2 120

50 000

Ж

Открытая площадка застроена временными сооружениями, используемыми под склады, магазин.

746

1 714

2 460

746

42 000

Ж-1

Открытая площадка с одним капитальным зданием и временными сооружениями, используемыми под склады и производство.

538

692

1 230

538

25 000

Ж-2

Открытая площадка застроена временными сооружениями, используемыми под склады и магазин.

208

1 022

1 230

208

25 000


* Информация ориентировочная, требует уточнения.

Внимание, продажа площадки временно приостановлена!

Контактные телефоны: (812)904-07-24





 






 























































+ УК Малахит

Добавьте наш виджет в Яндексе

и Вы будете получать всю новую информацию о имеющихся объектах недвижимости добавить на Яндекс
24.02.2017
Кидалово по нерусски, или здесь вам уже не рады!

Печальная история, которая случилась с нашей организацией совсем недавно...

Сентябрь 2016 года, место действия Заставская улица 15, Санкт-Петербург

На Заставской улице 15 есть предприятие Петербургская мебельная фабрика, которая давно и с разным успехом сдает площади в аренду. Предприятие принадлежит азербайджанцам, поэтому бизнес там носит определенный оттенок не европейских нравов.

подробнее
20.10.2015
Работа в недвижимости - интересно, но очень тяжело

Воистину велика армия агентов по недвижимости. С момента своего появления в России, эта профессия переживала и популярность, и негатив со стороны множества обывателей («ууу кровопийцы, дерут с людей три шкуры»), и разочарование тех, кто так и не смог реализоваться в недвижимости.

Годы идут и профессия агент уже привычная обыденность. Но агент агенту рознь. И отличает их конечно же профессионализм. Новичков в этой сфере выделяет бешеный энтузиазм вкупе с нехваткой знаний, или правильнее сказать, что благодаря нехватке знаний они хватаются за любые заявки. Идут в эту профессию по разным причинам: большинству кажется, что здесь делать ничего не надо, а деньги просто бешеные. Другие думают, что т.н. свободный график позволит не особо напрягаясь зарабатывать вполне прилично
подробнее


Rambler's Top100 top.dp.ru Яндекс.Метрика Аренда квартир