Предлагаем к продаже имущественный комплекс предприятия Энергия, Санкт-Петербург
Завод Энергия, ул. Бехтерева 2 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Продаем предприятие «Энергия», Бехтерева 2- полностью или частями Локация Объект находится в центральной части города, в промышленно-деловом квартале, на расстоянии 2,6 км. от Невского проспекта. На смежных земельных участках расположены общественно-деловые, производные и складские объекты, бизнес-центры. В шаговой доступности от объекта находятся бизнес-центры «Теорема», «Т4», «Точка», «Хрустальный», «Торсион» и другие, Торговый центр «Эврика», деловой центр «Седов». Через ул. Бехтерева квартал граничит с НИИ им. В.М. Бехтерева и НИИ Токсикологии. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Бехтерева, д. 2
К продаже предлагаются земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.
*Помимо капитальных зданий на объекте расположены также временные сооружения (быстровозводимые промышленные ангары). Общая площадь капитальных и временных сооружений составляет 13822 м2., (из которых капитальные сооружения - 7 100 м2).
Категория земель: Земли населенных пунктов. Зонирование: ТПД1.2 - многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей и на территории с ограниченной транспортной доступностью. Разрешенный вид использования: для размещения промышленных объектов, складов, объектов торговли, бизнес-центров, офисов, объектов транспорта, общественного питания, амбулаторно-поликлинических объектов, крытых спортивных комплексов, гостиниц. Вид права: собственность. Высотный регламент: 54 м. Коммуникации: Участки инженерно подготовлены. Свой водомерный узел. Своя трансформаторная подстанция на 800 кВА.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Автобусное, троллейбусное и маршрутное движение по ул. Бехтерева и Хрустальной между станциями метро «Елизаровская» и «Площадь Александра Невского». Удаленность от основных транспортных узлов:
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Развитие района предусматривает строительство двух автомобильных мостов через р. Неву: в створе улиц Коллонтай и Большой Смоленской и в створе улиц Зольной и Фаянсовой - вдоль железнодорожного моста для вывода западного скоростного диаметра на мурманское направление. В непосредственной близости с объектом начаты работы по реновации промышленных территорий под жилищную и общественно-деловую застройку. На территории площадью 30 га, принадлежащей «Невскому заводу» начаты работы по возведению общественно-делового и жилого массива. В глубине квартала планируется жилая застройка. На месте ДК «Невский» предполагается строительство делового комплекса с общественно-культурными функциями. ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ 1. Объект находится в центре города без присущих для центра транспортных проблем: окружают объект широкие магистрали без пробок и заторов. 2. Свободная парковка с большим числом свободных мест в любое время суток. 3. Возможность строительства на участке:
4. Высотный регламент 54 метра! 5. Своя подстанция на 800 кВА 6. Свой водомерный узел. 7. Протяженность фасадной линии объекта вдоль улиц Бехтерева и Хрустальной - 362 метра. 8. По периметру объекта проложены газовые магистрали позволяющие осуществить его газификацию. 9. Возможность для покупателя приобрести как отдельные участки, так и весь промышленно-территориальный комплекс с отличным дисконтом. 10. Продажа от собственника 11. Возможна поэтапная оплата 12. Собственник рассматривает возможность участия в инвестиционном проекте соинвестором. 13. Все расположенные на территории объекта офисные, складские и производственные помещения в настоящее время сданы в аренду и генерируют устойчивый денежный доход.
В настоящее время весь имущественный комплекс сдается в аренду в качестве производственных участков, складов, офисов, магазинов и кафе. Ежемесячный доход от аренды 4 000 000 рублей. При небольших инвестициях в качество сдаваемых в аренду помещений доход от аренды может быть увеличен до 5,0 млн. руб. в месяц и больше. При необходимости возможна продажа отдельных зданий и индивидуальная нарезка участков по запросу покупателей:
* Информация ориентировочная, требует уточнения.
Контактные телефоны: (812)904-07-24
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||