Продается комплекс административных и производственно-складских зданий.
Улица Седова 13, Санкт-Петербург.
Окупаемость проекта 8 лет.
Бизнес-центр «Седова, 13» - стабильный арендный бизнес с доходностью 12,5 % годовых. Площадь зарегистрированных строений - 8087 кв.м.
Фактическая площадь объекта - 8991 кв.м
Общая площадь земельных участков - 0, 87 Га
Доходность:
Арендная выручка (ДВД) за 2017 год - 43 480 000 руб.
Текущие операционные расходы за год - 9 778 000 руб.
Чистый операционный доход - 33 702 000 руб.
Преимущества:
100% заполняемость арендаторами: торговля, общепит, офисы, производства и склады.
Развитая общественно-деловая зона
Асфальтированная закрытая территория
Объект не требует капитальных вложений в ремонт и строительство. Все помещения находятся в хорошем техническом состоянии и пригодны для сдачи в аренду.
Расположение:
Подъезд автотранспортом с ул. Седова непосредственно до объекта, расположенного на 1-й линии домов. Возможен подъезд грузового транспорта без ограничений по массе. Станция метро «Елизаровская» располагается в 15 минутах ходьбы пешком.
Коммуникации:
Энергоснабжение 350 кВа
Теплоснабжение ТГК1
Водоснабжение и водоотведение ВГУП Водоканал
Все помещения оборудованы пожарными извещателями и пожарно-охранной сигнализацией.
Продажа 100% акций (Юр. лицо на УСН)
Стоимость бизнес центра 270 000 000 рублей.
(812) 904-07-24
подробнее
