Cтроительство производственно складского комплекса 10 000 м²

Построим для Вас по типовому проекту здание производственно-складского комплекса А класса площадью от 10 000 квадратных метров (застройщик ILR)

Проект реализован в двух очередях на Московском шоссе 153, Шушары, Санкт-Петербург

Общее описание и основные технические характеристики:

Общая площадь здания вместе с АБК 11 311,6 квадратных метров

Шаг ж/б колонн 6*36 м, рабочая высота потолка в производственной зоне 8м до низа ферм, общая высота потолка 11,186 м.

3D - Тур

Пожарно- техническая классификация здания:

• Степень огнестойкости здания - II;
• Класс конструктивной пожарной опасности - C0.
• Класс функциональной пожарной опасности – Ф5.2, Ф4.3.
• Категория по взрывопожарной и пожарной опасности –В.

Пространственное решение- здание может эксплуатироваться в едином объеме либо может быть разделено на секции с шагом кратным 432 метрам; коммуникации и сети рассчитаны из учета разного количества потребителей.

ФУНДАМЕНТ И ПОЛ

Здание комплекса выполнено на столбчатых фундаментах, высотой 0,5 м и габаритными размерами от 0,9х0,9 м до 1,5х1,5 м, выполненных из бетона В25 с арматурой А500С. Основанием фундаментов служат железобетонные плиты, уложенные на подготовленное основание. Для основания цокольных элементов устроены конструкции из сборного железобетона.

Для устройства пола устроена плита толщиной 0,20 м, выполненная из бетона В25 и армированная композитной арматурой АКК-10-1000.

Полы в производственной зоне, с упрочняющей пропиткой и обеспыливанием верхнего слоя. 

Равномерно-распределённая нагрузка на пол на отметке 0,000 – 5 т/м2.

Требования к поверхности готового бетонного пола в производственной зоне соответствуют СП 29.13330.2011.

КАРКАС И СТЕНЫ

Каркас:

Колонны – железобетонные заводского изготовления.

Несущие конструкции кровли - фермы металлические из замкнутого профиля.

Ограждающие конструкции из стеновых сэндвич-панелей толщиной 120 мм.

В зоне ворот по оси «Ж» фасад здания выполняется из сборного железобетона с эффективным утеплителем толщиной 80 мм

Боксы разделены внутренними стенами из стеновых сэндвич-панелей толщиной 100 мм. высотой до кровли.

Внутренняя стена, разделяющая офисную часть со складской частью из газобетонных блоков толщиной 300 мм.

Кровельные конструкции – мембранная кровельная система.

Кровля здания плоская, неэксплуатируемая с водосточными обогреваемыми воронками. В конструкции кровли в качестве утеплителя приняты минерало-ватные и теплоизоляционные PIR плиты. Водоизоляционный ковёр выполнен из ПВХ-мембраны. Высота парапетов кровли не менее 0,6 м. Разуклонка припарапетной зоны и между водосточными воронками выполняется с помощью уклонов кровли.

• кровельная гидроизоляция ПВХ мембфрана полимерная марки Logicroof, толщиной 1,2мм;
• утеплитель верхний слой теплоизоляционные PIR плиты толщиной 45 мм.
• утеплитель нижний слой минераловатный толщиной 50 мм.
• плёнка пароизоляционная плотность 200 мкр;
• профилированный настил Н 114-750-1.0.

Предусмотрена пожарная лестница для выхода на основную кровлю;

Предусмотрена пожарная лестница для выхода на кровлю АБК с кровли производственного-здания для планового и внепланового обслуживания.

ОБОРУДОВАНИЕ И СЕТИ

Заполнение оконных проёмов в наружных стенах из оконных блоков из алюминиевых профилей с двойным стеклопакетом, тонированные.

Все наружные двери - металлические, с утеплением в профиле и уплотнением в притворе.

Остекление выполнено двухкамерными стеклопакетами.

Все наружные двери оснащены доводчиками.

Материал дверей – металлическая коробка, полотно коробчатого типа, сварное из металлического листа с заполнением.

Окраска порошковая, устойчивая к коррозии.

Предусмотрены подъёмно секционные погрузочно-разгрузочные ворота размерами 3,0 х 3,0 м по оси «А» и погрузо-разгрузочные ворота по оси «Ж» размером 5,0 х 3,0 м. Во всех воротах предусмотрены калитки. Ворота оснащаются ручным цепным приводом.

У ворот по оси «Ж» предусмотрена установка вертикальная односторонняя воздушная завеса (ВЗ) с длиной рабочей части на всю ширину ворот. Управление воздушными завесами ВЗ около ворот на высоте около 1,5 м от уровня пола.

Вертикальной планировкой предусмотрена разуклонка дорожного полотна от ворот к оси дороги (к водоприёмным колодцам).

Предусмотрено электрооборудование всех помещений Здания.

Предусмотрены внутренние инженерные сети:

• Система АПС, СОУЭ;
• Кабельная линия электроснабжения 0,4 кВ , кабельная линия электроосвещения и кабельная линия аварийного  электроосвещения ;
• Хозяйственно бытовой и противопожарный водопровод;
• Ливневая канализация;

Здание оснащено системой автоматической адресной пожарной сигнализации (АПС) и системой оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) 2-го типа.

Внутренний противопожарный водопровод – оборудован внутренними пожарными шкафами.

Для освещения помещений предусмотрено использование светодиодных светильников.

Средняя освещённость в помещениях, замеряемая на уровне 1,5 м. от пола, до момента установки стеллажей:

- в производственной зоне - не менее 150 Лк;

- в остальных помещениях согласно действующей нормативной документации.

Система отопления - двухтрубная с горизонтальной разводкой магистралей. Подающие и обратные магистрали.

Для обеспечения отвода дождевых вод с кровли  предусмотрено устройство внутренних водостоков. Для обеспечения положительной температуры в водосточных воронках и стояках, при отрицательной температуре окружающей среды предусмотрен их обогрев до температуры +5-+10 градусов. Во избежание выпадения конденсата, трубопроводы ливневой канализации изолированы теплоизоляционным материалом.

Для удаления дождевых вод с кровель АБК применена система внутреннего водостока.

Выполнена система диспетчеризации с выводом в помещение охраны расположенное в помещении управляющей компании сигналов о состоянии систем:

• Электроснабжения (наличие напряжения на вводах);
• Давления в системах водопровода, противопожарного водопровода.

Котельная устанавливается на основание ТЗ заказчика и имеющихся ТУ на участке строительства. Здание производственно-складского комплекса будет подключено к сетям электро снабжения, локального или централизованного водоснабжения и канализации исходя из ТЗ и ТУ на участке строительства.

Все ТУ собственник земельного участка самостоятельно получает у местных ресурсо-снабжающих организаций, если иное не учтено договором на строительство.

РЕГИОН СТРОИТЕЛЬСТВА

Санкт-Петербург и Ленинградская область

Сроки строительства и стоимость определяются проектно-сметной документацией

При необходимости:

• Поможем Заказчику с покупкой земельного участка для строительства комплекса
• Найдем арендатора/ов
• Возьмем на себя управление и эксплуатацию здания и территории.
• Запроектируем и построим любое гражданское и/или промышленное здание

Заявку на получение Технического Задания вы можете отправить через специальную форму на сайте

Будем рады видеть Вас среди своих клиентов!