140000 ₽/м2
Продается современное производственное помещение с кран-балкой в индустриальном парке на Нефтяной дороге, дом 3, Санкт-Петербург.
Основные характеристики:
- Общая площадь: 1456 м²
- Мощность котельной: 3,2 МВт
- Свободная планировка помещений и высокие потолки (h=10.05 м) позволяют адаптировать пространство под различные виды деятельности.
- Кран-балка на 5 тонн
- Офисная зона 378 кв.м с отдельным входом.
Преимущества объекта:
Удобное местоположение:
- Комплекс расположен рядом с одной из главных транспортных артерий города – Обводным каналом. Метро «Волковская» и «Обводный канал» находятся в 20 минутах ходьбы, а ж/д станция «Навалочная» – всего в 7 минутах.
- Производственный комплекс включает асфальтированную территорию с зонами для парковки и маневрирования большегрузов.
Технические характеристики:
- Собственная трансформаторная подстанция и метеозависимая газовая котельная мощностью 3,2 МВт.
- Общая выделенная электрическая мощность: 1,2 МВт
- Сплинкерная система пожаротушения и индивидуальный тепловой пункт.
Парковочные места: 171
Инвестиционная привлекательность:
- Действующий арендный бизнес с высокой ликвидностью.
- Все помещения сданы в аренду, срок окупаемости – менее 10 лет.
- Пассивный доход с возможностью увеличения арендной платы.
Транспортная доступность:
- В 2026 году планируется открытие нового заезда на ВСХД, что дополнительно повысит привлекательность объекта.
Универсальность:
Пространство подходит для различных типов деятельности, от фулфилмент сервисов до автотранспортных предприятий.
Успейте приобрести этот уникальный объект, сочетающий в себе удобное расположение, современные инженерные решения и высокую инвестиционную привлекательность!
Основные характеристики:
- Общая площадь: 1456 м²
- Мощность котельной: 3,2 МВт
- Свободная планировка помещений и высокие потолки (h=10.05 м) позволяют адаптировать пространство под различные виды деятельности.
- Кран-балка на 5 тонн
- Офисная зона 378 кв.м с отдельным входом.
Преимущества объекта:
Удобное местоположение:
- Комплекс расположен рядом с одной из главных транспортных артерий города – Обводным каналом. Метро «Волковская» и «Обводный канал» находятся в 20 минутах ходьбы, а ж/д станция «Навалочная» – всего в 7 минутах.
- Производственный комплекс включает асфальтированную территорию с зонами для парковки и маневрирования большегрузов.
Технические характеристики:
- Собственная трансформаторная подстанция и метеозависимая газовая котельная мощностью 3,2 МВт.
- Общая выделенная электрическая мощность: 1,2 МВт
- Сплинкерная система пожаротушения и индивидуальный тепловой пункт.
Парковочные места: 171
Инвестиционная привлекательность:
- Действующий арендный бизнес с высокой ликвидностью.
- Все помещения сданы в аренду, срок окупаемости – менее 10 лет.
- Пассивный доход с возможностью увеличения арендной платы.
Транспортная доступность:
- В 2026 году планируется открытие нового заезда на ВСХД, что дополнительно повысит привлекательность объекта.
Универсальность:
Пространство подходит для различных типов деятельности, от фулфилмент сервисов до автотранспортных предприятий.
Успейте приобрести этот уникальный объект, сочетающий в себе удобное расположение, современные инженерные решения и высокую инвестиционную привлекательность!