140046 ₽/м2
Продается производственное помещение в производственном комплексе в Санкт-Петербурге на Нефтяной дороге, дом 3
Основные характеристики:
- Общая площадь: 1816,6 м²
- Открытая планировка помещений (1816,6 м²) с удобными зонами 30*30 метров, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды.
Ключевые особенности:
Превосходное расположение:
- Вблизи Обводного канала, одной из главных транспортных артерий города.
- Метро «Волковская» и «Обводный канал» в 20 минутах ходьбы, ж/д станция «Навалочная» в 7 минутах.
Современная инфраструктура:
- Комплекс с обширной асфальтированной территорией, включая парковочные зоны и площадки для маневрирования крупногабаритного транспорта.
- Парковочные места: 171
Высокие технические параметры:
- Собственная трансформаторная подстанция и автономная метеозависимая котельная мощностью 3,2 МВт.
- Электрическая мощность: 1,2 МВт
- Система пожаротушения со сплинкерными установками и повышительными насосами.
- Индивидуальный тепловой пункт для эффективного управления тепловыми ресурсами.
Инвестиционная выгода:
- Действующий арендный бизнес с полностью сданными в аренду площадями.
- Высокая ликвидность – время экспозиции на рынке аренды не превышает 2 недель.
- Срок окупаемости менее 10 лет. Арендная ставка на июль 2024 года составляет 1200 руб./м² с возможностью индексации до 10% к концу года.
Транспортная доступность и перспективы:
- Близость к центру города и планируемое открытие заезда на ВСХД к 2026 году улучшат транспортные связи и увеличат привлекательность объекта.
- Легкость привлечения трудовых ресурсов благодаря удобному расположению.
Универсальность и гибкость:
Подходит для различных видов бизнеса, от фулфилмент-сервисов до логистических и автотранспортных предприятий.
Приобретите это уникальное помещение и обеспечьте своему бизнесу успешное развитие в одном из лучших районов Санкт-Петербурга!
Основные характеристики:
- Общая площадь: 1816,6 м²
- Открытая планировка помещений (1816,6 м²) с удобными зонами 30*30 метров, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды.
Ключевые особенности:
Превосходное расположение:
- Вблизи Обводного канала, одной из главных транспортных артерий города.
- Метро «Волковская» и «Обводный канал» в 20 минутах ходьбы, ж/д станция «Навалочная» в 7 минутах.
Современная инфраструктура:
- Комплекс с обширной асфальтированной территорией, включая парковочные зоны и площадки для маневрирования крупногабаритного транспорта.
- Парковочные места: 171
Высокие технические параметры:
- Собственная трансформаторная подстанция и автономная метеозависимая котельная мощностью 3,2 МВт.
- Электрическая мощность: 1,2 МВт
- Система пожаротушения со сплинкерными установками и повышительными насосами.
- Индивидуальный тепловой пункт для эффективного управления тепловыми ресурсами.
Инвестиционная выгода:
- Действующий арендный бизнес с полностью сданными в аренду площадями.
- Высокая ликвидность – время экспозиции на рынке аренды не превышает 2 недель.
- Срок окупаемости менее 10 лет. Арендная ставка на июль 2024 года составляет 1200 руб./м² с возможностью индексации до 10% к концу года.
Транспортная доступность и перспективы:
- Близость к центру города и планируемое открытие заезда на ВСХД к 2026 году улучшат транспортные связи и увеличат привлекательность объекта.
- Легкость привлечения трудовых ресурсов благодаря удобному расположению.
Универсальность и гибкость:
Подходит для различных видов бизнеса, от фулфилмент-сервисов до логистических и автотранспортных предприятий.
Приобретите это уникальное помещение и обеспечьте своему бизнесу успешное развитие в одном из лучших районов Санкт-Петербурга!