Купить производственное помещение — Агентство недвижимости Малахит

Купить производственное помещение.

Рынок промышленной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга разительно изменился за последние десятилетия. Оба мегаполиса выводят за пределы города промышленные предприятия, высвобождая дорогую землю в центре города под элитное жилье и премиальную коммерцию.

Для компаний производителей различных товаров и оборудования сегодня находятся отличные варианты покупки готовых площадей в ближайших локациях Новой Москвы. В Северной столице тоже все неплохо с предложением купить производственное помещение. Активно развивается Тосненский район, есть что посмотреть на Киевском шоссе, и во Всеволожском, и Гатчинском районах. Хорошими темпами застраивается Софийская улица и агломерация в Шушарах, и на Московском шоссе.

Если разбирать самые популярные кейсы в покупку, то лидером строительства и продаж будет предложение под склад и производство цеха 1440-1490 метров (до 1500 метров, такая площадь идет по упрощенной схеме строительства объекта и его ввода в эксплуатацию). Идеальным, с точки зрения покупателя, размещение этого цеха будет на участке 0,3-0,5 Га, естественно с коммуникациями.

В части согласований коммуникаций Москва выгоднее отличается от своего северного соседа и выигрывает в скорости и простоте (все в одном окне так сказать) получения всех ТУ и согласований, что по газу, что по электроэнергии. Питер здесь сильно отстает, по срокам наверное раза в два все медленнее.

Выбор в пользу купить производственное помещение/здание делается как правило на этапе анализа сроков и стоимости строительства подобного объекта. Далеко не все хотят тратить пару лет на проектирование и строительство, плюс еще не понятно как сильно вырастут затраты, цены на материалы достаточно ощутимо увеличиваются в последние годы. Хотя конечно же именно строительство «под себя» является самым оптимальным решением для размещения любого производства.

Если у вас появилась возможность купить промышленную площадку, обязательно обращайтесь в нашу компанию. Мы проанализируем свободные и строящиеся объекты и предложим из них оптимальный. Так же готовы запроектировать и построить объект под ключ исходя из ваших потребностей.
Немаловажным среди наших талантов и возможностей является типичный девелоперский проект под ключ: покупаем землю, подводим коммуникации, сторим объект, сдаем его в аренду, и дорого продаем как готовый арендный бизнес. Средняя окупаемость такого проекта порядка 6-7 лет, но потихоньку стремится к 8-9 годам. Сейчас на дворе все еще Золотое время для инвестиций в промышленный сектор недвижимости.