Новое Девяткино - ГАБ Производство 2250 м²

деревня Новое Девяткино, Афонская улица
Тип объявления Продажа
Тип здания складской комплекс
Этаж 1
Площадь 2250 м2
Тип помещения Здания, Производственные помещения, Складские помещения
 
70000 ₽/м2

Агентство недвижимости «Малахит» предлагает к продаже промышленно-складской комплекс в Новом Девяткино. Готовый Арендный Бизнес с окупаемостью порядка 7-и лет в Новом Девяткино.

Расположение: Ленинградская область, Новое Девяткино, улица Афонская, всего 3 км от КАД.

Общая площадь зданий – 2 250 м².
Площадь участка – 0,5 га (в собственности).
Год постройки – 2025.

Преимущества объекта:

  • Отличное расположение, рядом строится новый съезд с КАД (ввод планируется до конца 2025 года).

  • Участок промышленного назначения с удобными подъездными путями.

  • Электричество – 150 кВт, есть возможность увеличения мощности.

  • Водоснабжение – скважина.

  • Канализация – септик (обслуживание около 10 000 рублей в год).

  • Отопление – автономная котельная 120 кВт от газгольдера.

  • Простая схема постановки зданий на учет – в течение одного месяца.

Характеристики комплекса:

  • Два здания:
    • 1500 м² (два воротa 4×4 м);
    • 750 м² (одни ворота 4×4 м).

  • Высота потолков – 6 метров до низа фермы.

  • Полы – бетонные обеспыленные, нагрузка 5 т/м².

  • Территория – асфальтирована, оборудованы площадки под погрузку и парковку.

Почему стоит рассмотреть этот объект:

  • Комплекс сдан в аренду с МАП 1675000 рублей космическая скорость возврата инвестиций на покупку, всего плюс минус 7 лет при минимальных 5% индексации, индексация выше-скорость окупаемости тоже выше 
  • Современные новые здания.

  • Перспективное направление развития – Новое Девяткино активно застраивается и получает новые транспортные связи.

  • Прямая продажа, без комиссии.

  • Возможность обсуждения рассрочки.

Рядом предлагаем к продаже новое здание 1440 м с магистральным газом

Свяжитесь с агентством недвижимости «Малахит», чтобы получить подробную информацию, презентацию и согласовать просмотр объекта.


Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!