Агентство недвижимости «Малахит» предлагает к продаже промышленно-складской комплекс в Новом Девяткино. Готовый Арендный Бизнес с окупаемостью порядка 7-и лет в Новом Девяткино.
Расположение: Ленинградская область, Новое Девяткино, улица Афонская, всего 3 км от КАД.
Общая площадь зданий – 2 250 м².
Площадь участка – 0,5 га (в собственности).
Год постройки – 2025.
Преимущества объекта:
-
Отличное расположение, рядом строится новый съезд с КАД (ввод планируется до конца 2025 года).
-
Участок промышленного назначения с удобными подъездными путями.
-
Электричество – 150 кВт, есть возможность увеличения мощности.
-
Водоснабжение – скважина.
-
Канализация – септик (обслуживание около 10 000 рублей в год).
-
Отопление – автономная котельная 120 кВт от газгольдера.
-
Простая схема постановки зданий на учет – в течение одного месяца.
Характеристики комплекса:
-
Два здания:
• 1500 м² (два воротa 4×4 м);
• 750 м² (одни ворота 4×4 м). -
Высота потолков – 6 метров до низа фермы.
-
Полы – бетонные обеспыленные, нагрузка 5 т/м².
-
Территория – асфальтирована, оборудованы площадки под погрузку и парковку.
Почему стоит рассмотреть этот объект:
- Комплекс сдан в аренду с МАП 1675000 рублей космическая скорость возврата инвестиций на покупку, всего плюс минус 7 лет при минимальных 5% индексации, индексация выше-скорость окупаемости тоже выше
-
Современные новые здания.
-
Перспективное направление развития – Новое Девяткино активно застраивается и получает новые транспортные связи.
-
Прямая продажа, без комиссии.
-
Возможность обсуждения рассрочки.
Рядом предлагаем к продаже новое здание 1440 м с магистральным газом
Свяжитесь с агентством недвижимости «Малахит», чтобы получить подробную информацию, презентацию и согласовать просмотр объекта.