Агентство недвижимости «Малахит» предлагает в аренду современное производственно-складское помещение площадью 1 044 м² в промышленной зоне Северной ТЭЦ, Новое Девяткино.
Предложение идеально подходит для компаний, работающих с металлом, металлоконструкциями, тяжелыми заготовками и сварочно-сборочными операциями.
Помещение включает:
-
Основной цех 972 м² (18×54 м).
-
Административно-бытовой блок 72 м² (2 этажа, 6×6 м).
Ключевые преимущества для металлообработки:
-
Две опорные кран-балки грузоподъёмностью 5 и 8 тонн, с радиоуправлением.
-
Высота до низа ферм 8 м, в коньке 10,5 м — удобно для крупногабаритных конструкций.
-
Бетонный пол с нагрузкой 7 т/м².
-
Большие утеплённые ворота 4,5×4 м — свободный заезд фур с длинномерными изделиями.
-
Освещение: светодиодное + хорошее естественное.
-
Электроснабжение 250 кВт + резервный дизель-генератор 100 кВт.
-
Отопление: твердотопливный котёл + тепловентиляторы (возможна установка дизельного котла).
-
Скважина с водоподготовкой (ХВС/ГВС), душевая, два санузла.
-
Автономный септик, ливнёвка.
-
Видеонаблюдение по всей территории.
-
Площадка для маневрирования и ожидания грузового транспорта.
-
Возможность предоставления юридического адреса.
-
На территории действуют вилочные погрузчики 3,5 и 10 тонн — помощь по запросу.
Инфраструктура и локация:
-
Промышленное назначение земли (4–5 классы опасности).
-
Пешая доступность ж/д станции «Лаврики».
-
Удобный подъезд для грузового транспорта.
-
В 2026 году — ввод нового съезда на КАД, значительно улучшит логистику.
-
Закрытая охраняемая территория.
-
На площадке строится новый АБК с возможностью проживания сотрудников.
Арендная ставка: 850 руб./м² в месяц, УСН (с следующего года — с НДС 5 %).
Коммунальные услуги (электричество, вода, вывоз мусора) оплачиваются отдельно.
Предложение без комиссии!
В аренду также имеются другие промышленные объекты и участки в Ленинградской области.
Свяжитесь с агентством недвижимости «Малахит» для получения полной информации, презентации и согласования показа объекта. Предлагаем рассмотреть в покупку цех с кран-балкой 5 тонн общей площадью 1100 м² включая земельный участок.