140000 ₽/м2
Продается производственный комплекс на Нефтяной дороге, дом 3, Санкт-Петербург
Основные характеристики:
- Общая площадь: 10 672 м²
- Мощность котельной: 3,2 МВт
- Электрическая мощность: 1,2 МВт
- Парковочные места: 171
Преимущества объекта:
Стратегическое расположение:
- Комплекс находится рядом с Обводным каналом, важнейшей транспортной артерией города.
- До станций метро «Волковская» и «Обводный канал» — всего 20 минут пешком, а до ж/д станции «Навалочная» — 7 минут.
Развитая инфраструктура:
- Включает обширную асфальтированную территорию, оборудованную парковочными местами и зонами для маневрирования большегрузного транспорта.
- Просторная общая планировка с общей площадью 10 672 м², идеально подходит для организации различных видов производства и складирования.
Передовые технические решения:
- Собственная трансформаторная подстанция и метеозависимая газовая котельная мощностью 3,2 МВт гарантируют стабильное энергоснабжение.
- Современная система пожаротушения, оснащенная сплинкерами, повышительными насосами и вводом на СПТ диаметром 300 мм.
- Индивидуальный тепловой пункт для оптимального управления тепловыми ресурсами.
Инвестиционная ценность:
- Комплекс полностью сдан в аренду, что обеспечивает стабильный пассивный доход.
- Срок окупаемости составляет менее 10 лет, а высокая ликвидность позволяет быстро находить арендаторов (время на рынке не превышает 2 недель).
- Арендная ставка на июль 2024 года — 1200 руб./м², с возможностью индексации на 10% к концу года.
Транспортная доступность и кадровые преимущества:
- К 2026 году планируется открытие нового заезда на ВСХД, что еще больше улучшит транспортную доступность комплекса.
- Близость к центру города упрощает привлечение квалифицированных кадров.
Универсальность объекта:
- Гибкость планировки позволяет адаптировать помещения под самые разные виды деятельности, от логистики до производственных процессов.
Не упустите возможность приобрести производственный комплекс с отличными условиями для ведения бизнеса в Санкт-Петербурге!
Основные характеристики:
- Общая площадь: 10 672 м²
- Мощность котельной: 3,2 МВт
- Электрическая мощность: 1,2 МВт
- Парковочные места: 171
Преимущества объекта:
Стратегическое расположение:
- Комплекс находится рядом с Обводным каналом, важнейшей транспортной артерией города.
- До станций метро «Волковская» и «Обводный канал» — всего 20 минут пешком, а до ж/д станции «Навалочная» — 7 минут.
Развитая инфраструктура:
- Включает обширную асфальтированную территорию, оборудованную парковочными местами и зонами для маневрирования большегрузного транспорта.
- Просторная общая планировка с общей площадью 10 672 м², идеально подходит для организации различных видов производства и складирования.
Передовые технические решения:
- Собственная трансформаторная подстанция и метеозависимая газовая котельная мощностью 3,2 МВт гарантируют стабильное энергоснабжение.
- Современная система пожаротушения, оснащенная сплинкерами, повышительными насосами и вводом на СПТ диаметром 300 мм.
- Индивидуальный тепловой пункт для оптимального управления тепловыми ресурсами.
Инвестиционная ценность:
- Комплекс полностью сдан в аренду, что обеспечивает стабильный пассивный доход.
- Срок окупаемости составляет менее 10 лет, а высокая ликвидность позволяет быстро находить арендаторов (время на рынке не превышает 2 недель).
- Арендная ставка на июль 2024 года — 1200 руб./м², с возможностью индексации на 10% к концу года.
Транспортная доступность и кадровые преимущества:
- К 2026 году планируется открытие нового заезда на ВСХД, что еще больше улучшит транспортную доступность комплекса.
- Близость к центру города упрощает привлечение квалифицированных кадров.
Универсальность объекта:
- Гибкость планировки позволяет адаптировать помещения под самые разные виды деятельности, от логистики до производственных процессов.
Не упустите возможность приобрести производственный комплекс с отличными условиями для ведения бизнеса в Санкт-Петербурге!